Befektetési lehetőségek

Ha valamibe szeretnénk a pénzünket befektetni, akkor sorra vesszük a különböző lehetőségeket. Ezekről mi is sokat beszéltünk, agyaltunk a férjemmel, hogy mi is jöhet szóba. A befektetések közé sorolhatjuk a jelenleg is népszerű állampapírokat is, de őszintén szólva én soha semmilyen körülmények között nem bíznám a pénzemet az államra.  

Gyémánthoz, földhöz nem értünk, tehát ez is kilőve. Így a legegyszerűbb lehetőség jött szóba, ami nem más, mint az ingatlan. A tervünk az volt, hogy hitelre veszünk egy kisebb lakást Szekszárdon, majd azt kiadjuk. Mielőtt elkezdtünk volna nézelődni, pár könyvet elolvastam a témában, szorgalmasan ki is jegyzeteltem őket, hogyan is kell egy lakást kiadni, bérlőt kiválasztani, milyen szerződést kell velük kötni stb. Ezen kívül az egyik barátunkkal is sokat beszéltünk erről, aki nagyon jó áron jutott egy lakáshoz és szép hozamot is realizál neki. Egy számítást is megtanított nekünk, hogy hogyan érdemes a megtérüléssel számolni, milyen kiadásaink vannak az ingatlan vételárán kívül stb. 

Így egy alapvető tudással indultunk neki a keresésnek. Próbáltam a tanultakat alkalmazni a telefonálás, érdeklődés során, de nagyon nehezen ment a dolog, hiszen mi külföldön élünk és legtöbbször, mire meg tudtuk volna nézni az ingatlant, addigra elvitték. Ez így ment hónapokon keresztül, míg egy lakás komolyan számításba nem jött. Az ára elfogadható lett volna, de olyan sokat kellett volna rá költeni, hogy nem jöttek volna ki a számok. Az lett volna a célunk, hogy éves szinten egy 8%-os megtérülést hozzon és akárhogy számoltam, csak nem ment 3% fölé az említett ingatlan (Pedig 2020-ban még kedvezőbbek voltak a lakáshitelek).  Sokan úgy vannak vele, hogy nem baj, ha nem hoz semmit, legalább a hitelt termelje ki. Mi nem így terveztük, a könyvek is azt írták, hogy egy befektetés már az első pillanattól fogva pénzt kell, hogy hozzon, különben az nem befektetés.  

Kéretlen tanácsok

Közben a család is megosztotta a véleményét az ingatlanról: Jó lesz az, csak a hiteleteket termelje ki, de az se baj, ha nem. Ne várjatok semmire, vegyétek meg. Mit gondolkoztok egy ilyen ingatlanon? Már kezdtünk elbizonytalanodni, amikor sorra villantak be a tanultak: Mindig csak olyantól fogadj el tanácsot, aki az adott terület szakértője (senki se ingatlanos a családban). Egy befektetés már az első pillanattól pénzt hoz és így tovább. Majd megszólalt bennem a vészcsengő, hogy én ezt nem akarom és a megérzéseinkre hallgattunk. Nem vettük meg az ingatlant, aztán azóta valahogy el is maradt a lelkesedésünk az ingatlanbefektetéssel kapcsolatban. Egyelőre másfelé kacsingatunk, aztán ki tudja, lehet egyszer még újra szóba kerül az ingatlanbefektetés.